ремонт кровли, ремонт мягкой кровли, ремонт по современным технологиям, протечка кровли, устранение повреждений кровли
Главная • Кровля • Статьи • Строительные материалы • Фундаменты • Теплоизоляция
Водообеспечение загородного дома
Заборы и ограды
Как выбрать сантехнику?
Канализация
Кровля
Мебель для нашего дома
Строительные материалы
Стены и перекрытия
Фундаменты
Электричество в доме

Ремонт мягкой кровли
Ремонт мягкой кровли по современным технологиям гораздо менее трудоемкий, чем раньше, и не требует высокой квалификации кровельщиков. Исключается приготовление и транспортировка горячей битумной мастики, что значительно понижает трудоемкость и опасность труда кровельщиков. Производительность работ повышается в несколько раз, работы по ремонту можно производить круглый год. Главным следствием всех дефектов кровельного покрытия являются протечки.

Протечки бывают трех типов.
  • Первый тип — появление протечки непосредственно сразу после или даже во время дождя. Причинами являются механические повреждения кровельного ковра, брак в работе или материале, сильные деформации кровли, некачественно выполненные примыкания.
  • Второй тип — проявление протечек через некоторое время (1-3 дня) после начала таяния снега. Здесь причины в трещинах в местах примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, стыков плит, нарушениях в устройстве воронок, ограждения.
  • Третий тип — "мерцающие" протечки, появляющиеся не всегда, не после каждого дождя. Г чиной служат микротрещины, короткие фартуки и ты, некачественное выполнение парапетов.


Часто крыши текут раньше времени из-за ненаблюдения строительных норм и правил, неправленного выбора кровельного материала или неправ! ного выбора конструкции кровли, при нарушении нологии устройства кровли, использовании некачественных материалов. Для увеличения срока службы кровель необходимо вовремя выявлять дефекты кровельного покрытия. Это выполнимо с помощью сезонных наружных следований.

Весной диагностируют:
  • характер и размер вздутий;
  • появление или отсутствие пятен на поте верхнего этажа;
  • состояние гидроизоляции примыканий;
  • целостность и правильность крепления туков и свесов.
Летом:

  • степень растрескивания верхнего слоя;
  • появление пузырей;
  • сползание полотна с вертикальных поверхностей
Осенью:
  • при наружном водостоке — степень замерзания стен и цоколей;
  • при внутреннем — отмечают зоны застоя воронок
  • степень засоряемости воронок.
Зимой:
  • степень обледенения крыши, особенно карниза
  • зоны и глубину отложения снега на крыше
  • наличие и размеры сосулек;
  • степень таяния снега на крыше;
  • образование водяных пробок в водостока)
В настоящее время проблема текущих плоскостей кровель чрезвычайно актуальна. Отсутствие системного подхода не только к ремонту старых, но и к проектированию новых кровель, осуществление их капитального ремонта (с полным снятием) без СОСТОЯНИЯ проекта приводит к неэффективной трате огромных средств. А так как за демонтаж старой кровли приходится платить, зачастую у заказчика и вопрос такого не стоит — зачем сдирать, когда можно крыть сверху. При любых серьезных протечках стяжку все-т следует ремонтировать. И как ни отказываются этого заказчики, экономя на «малом» ремонте, полный цикл работ с 7-10-летней гарантией следует начинать именно с цементных работ.

Только правильно нивелированная стяжка, без ям, с нормальным наклоном не позволит воде собираться в лужи и обеспечит свободный сток воды. Далее. Цемент стяжки необходимо грунтовать, чтобы заполнить все микротрещины и поры. Правильно выполненное и грунтованное основание не позволяет даже в критических (в случае механических повреждений кровельного ковра) ситуациях воде (в виде льда) оторвать первый слой от основания. Наглядно стремление многих заказчиков произвести замену плоской мягкой кровли на уклонную жесткую. При этом происходит не решение проблемы с кровлей, а замена одного набора специфических проблем другим, не менее обширным набором.

Старая кровля может иметь толщину до 40-50 см и состоит обычно из многих слоев рубероида и битума, пропитанных водой. Тяжелое покрытие деформирует основание кровли. Даже если накрыть старую кровлю новой, вода, оставшаяся в кровельном ковре, будет по-прежнему разрушать бетонное основание. По этой причине старую кровлю лучше всего снять.

Если старая кровля не влажная, требует лишь ремонта местами, то ее можно накрыть кровельным ковром с частичным креплением. Необходимо обязательно предусмотреть продыхи на парапетах или аэраторы, которые позволят водяным парам беспрепятственно покидать кровлю, не вспучивая ее. Если этого не сделать, то старая кровля, нагреваясь на солнце, начнет испарять содержащуюся в ней влагу, кровельное покрытие вспучится. Пузыри же легко теряют герметичность и вместо герметичной новой кровли получается дырявая новая кровля, т.е. деньги потрачены без результата. Срок службы такой кровли редко превышает 2-3 года.

Выходом в таких ситуациях являются вентилируемые кровельные системы, представляющие собой двухслойное битумно-полимерное покрытие, выполненное наплавляемыми материалами на основе модифицированного полимерами битума, армированного полиэфиром (полиэстером). При устройстве таких систем, прежде всего, очищается цементное основание от остатков рубероида и полностью ремонтируется цементная стяжка. Это основа, залог и гарантия безукоризненного служения гидроизоляционного ковра на протяжении всего срока эксплуатации. На подготовленное цементное основание укладывается подкладочный слой толщиной 2-3 мм. Затем производится установка аэраторов с учетом обустройства вентиляции утеплителя исходя из усредненного расчета: 1 аэратор на 50-70 кв. м, что обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства, полностью исключая возникновение воздушных пузырей. Это гарантирует сухое состояние утеплителя и цементного основания, что, в свою очередь, снимает дополнительную нагрузку с плит перекрытий здания и улучшает теплофизические свойства утеплителя. Это грандиозное достижение современных строительных технологий, ставшее реальностью только благодаря полиэфирным арматурам гидроизоляционных мембран. Ведь теплофизические свойства даже керамзитового утеплителя напрямую зависят от влажности последнего. Так зачем же его наглухо закрывать гидроизоляцией сверху и пароизоляцией снизу? Любая случайно попавшая влага впитывается порами керамзита и навеки остается там, имея тенденцию накапливаться, резко ухудшая его теплоизоляционные свойства.

Чтобы избежать появления пузырей и одновременно улучшить теплоизоляционные свойства новой кровли, можно применить следующее решение. На старую кровлю механически с помощью специального пластикового шурупа крепится утеплитель толщиной 20-25 мм, который выровняет старую кровлю и дополнительно ее утеплит. Утеплитель не даст старой кровле чрезмерно нагреваться и уменьшит количество испаряемой влаги. Затем на утеплитель крепится механически или наплавляется материал.

Ремонт мягкой кровли с использованием современных технологий (по сравнению с рубероидной тех-нологией) является менее трудоемким процессом, не требующим высокой квалификации кровельщиков, и исключает приготовление непосредственно на строительной площадке горячей битумной мастики. Ис-пользование при устройстве гидроизоляции кровли наплавляемых и мастичных материалов позволяет увеличить производительность работ в несколько раз, а с наплавляемыми материалами работы можно проводить круглый год.

В настоящее время широко используются следующие материалы:

  • на верхний слой: Линокром, Техноэласт, Униф-лекс, Изопласт, Изоэласт

  • на нижний слой: Унифлекс, Техноэласт, Бире-пласт, Изопласт.
Материалы верхнего слоя необходимо использовать с минеральной или другой посыпкой для защиты от солнечного излучения, их толщина составляет 4,5- 5,0 мм;
нижнего слоя — без посыпки, толщиной 3,0-3,5 мм.

Ниже приводятся варианты составов работ при устройстве мягких кровель.

Первый вариант
  1. Вскрытие воздушных и водяных пузырей;
  2. Частичный ремонт кровли материалом Линокром СПП-3.0;
  3. Устройство кровельного ковра из материала Унифлекс ТКП-4.5;
  4. Устройство двухслойных примыканий;
  5. Замена жести.
Перед укладкой наплавляемых материалов на старую кровлю необходимо провести тщательный ее осмотр и отметить места, требующие починки: пузыри, трещины, замокшие нижние слои и т.д.

В таких местах снимают старую кровлю или чинят ее:

а) вздутие отдельных мест устраняют разрезом дефектного участка с последующей просушкой основания и повторным приклеиванием. Способ разрезов зависит от величины и формы пузырей;

б) места трещин, пробоин и разрывов заполняют мастикой с тщательной притиркой швов-по всей площади;

в) в местах просадки старого сохраняемого кровельного ковра производится выравнивание за счет наклейки нескольких слоев рулонного материала;

г) при разрушении в отдельных местах старого рулонного покрытия с расслоением и полным износом материала его полностью удаляют и расчищают основание от остатков рубероида и битума. Образовавши-еся углубления заполняют мастикой и несколькими слоями рулонного материала до выравнивания с уров-нем сохраняемого кровельного ковра. Перед укладкой нового материала поверхность рекомендуется заг-рунтовать битумным праймером или мастикой.

Гарантия на подобный вариант работ может составлять 5 лет.

Второй вариант
  1. Разборка старого кровельного покрытия;
  2. Устройство асфальтобетонной стяжки с формированием точных уклонов;
  3. Нанесение водно-дисперсного праймера на основание;
  4. Устройство нижнего слоя из материала Лино-кром ХПП-3.5;
  5. Устройство перфорированного слоя из материала Петрофлекс-спот;
  6. Устройство верхнего слоя из материала Техноэласт ТКП-5,0;
  7. Установка вентиляторов низкого давления;
  8. Устройство двухслойных примыканий;
  9. Замена жести.
Часто ремонт кровли необходим, но место протечки определить не удалось. И демонтировать старую кровлю заказчик не считает нужным. В таком случае замоченный утеплитель делает невозможным наплавлять новые слои рулонных материалов, так как это вызовет запревание или загнивание утеплителя. Эффективная просушка всего кровельного пирога в таких кровлях невозможна. Испаряющаяся летом влага будет "пучить" заново наклеенный ковер. А пузыри, как известно, вызывают застой воды и препятствуют стоку, срок службы кровли резко сокращается, через 3-4 года гарантированы протечки.

В таких случаях помогут другие способы крепления, а также установка флюгарок, помогающих испаряющейся влаге удаляться с кровли. Применение кровельных систем, не прикрываемых к основанию, особенно актуально при монтажее старых кровель, имеющих протечки кровельного ковра и, как следствие, намокание утеплителя. В таких кровлях невозможна просушка всего кровельного пирога ни одним из методов, пред гаемых на рынке ремонтно-строительных работ. При устройстве кровель по непросушенному основанию например, из битумных наплавляемых материа (гидростекизол, изопласт, рубитекс, днепромг линокром, бикаропласт и т.д.), имеющих высокое паросопротивление, влага, испаряясь из кровель го пирога, отрывает битумный ковер от основан образуется пузырь. Воздушные пузыри способствуют нарушению стока дождевой воды и возникновению застойных зон. При образовании пузырей из небольшого относительного удлинения (10% р битумных материалов) также возможен разрыв произолирующего слоя. Поэтому срок службы кровельных систем составляет не более 3-4 лет,(при укладке на сухое основание материал мог прослужить в 4 раза дольше.

В балластной и механической системах водяной пар, проходя под мембраной, свободно выходит парапетные окончания без создания напряжений в кровельном ковре.

Основные недостатки плоской кровли, mpeбуюющие ремонт:
  1. На плоскости крыши: полное или частично отсутствие защитного слоя; трещины;
  2. Дефекты в местах примыкания к вертикальным плоскостям, в ендовах, карнизах: отслаивай края ковра; бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность;
  3. Механические повреждения кровельного ковра До последнего времени наиболее распространенным способом ремонта и устройства мягкой крс ли была технология с использованием рубероида горячей битумной мастики. Ремонт мягкой кровли использованием рубероида и жидкого битума является довольно трудоемким процессом, требующая высокой квалификации работников и высокой культуры исполнения. Но даже если все эти условия соблюдены, крыша, отремонтированная с использованием рубероида, через 3-4 года начинает протека! Это обусловлено собственно технологическими характеристиками рубероида, приготовляемого путем пропитки кровельного картона битумом.

Картон же, являясь производным целлюлоз! подвержен гниению в водной среде, склонен к расположению при воздействии прямых солнечных луче То же самое можно сказать и про битум, используемый для приклеивания рубероида. Через год воздействия прямых солнечных лучей легкие летучие вещества из битума испаряются, битум охрупчивается растрескивается. Появившиеся в последнее время более совершенные технологии устройства и ремонта мягких кровель лишены данных недостатков.

Условно по времени появления и степени совершенства кровельные технологии можно разделить на 4 класса. В основном их можно классифицировать по виду материала, используемого для устройства гидроизоляционного ковра.
www.stroysam.com © 2002-2007
• Контакт • О проекте "Строй Сам" • Добавить статью •